不動産取引を円滑・安全に行う
不動産登記とは
土地及び建物の面積や所在、権利関係を、法務局が管理する登記簿に記載する手続きです。土地や建物を相続した時に行う相続登記、売買したときに行う所有権移転登記、不動産贈与が行われた時に行う贈与登記、住宅ローンを組んだ時に行う抵当権設定登記、ローン完済時に行う抵当権抹消登記等の手続きがあります。特に売買登記や抵当権設定登記は、先に登記した人が権利を主張できるため、変更が生じたときはすみやかに登記を行う必要があります。
＜このような場合、不動産登記を行う必要があります＞
- 不動産を売買した ⇒ 売買登記（所有権移転登記）
- 子どもに不動産の一部を生前贈与したい ⇒ 贈与登記（所有権移転登記）
- 住宅ローンを組んだ／完済した ⇒ 抵当権設定登記／抵当権抹消登記
- 遺言書によって不動産を相続した ⇒ 相続登記（所有権移転登記）
戸籍謄本、住民票、印鑑証明書、固定資産評価証明書等、免許書等のコピー（ご本人確認のため）
- ご相談⇒ご依頼を受け、受任
- 必要書類の収集及び作成
- 法務局へ申請
- 申請後、法務局で書類を回収し、事後謄本で登記内容を確認
- 依頼主様へ権利書等をお渡し
必要書類の収集から申請まで、わずらわしい手続きを完全代行いたします
不動産登記の手続きは、必要書類の収集だけでも膨大な手間と時間がかかります。また、税金に関する複雑な問題もからんでおり、自分で登記したものの後から予想外の税金を徴収されたというケースもあります。当事務所では、相続登記や贈与登記など、不動産に関わるさまざまな登記を数多く行っております。経験豊富な提携税理士による節税対策アドバイス等も行っておりますので、不動産登記でお困りのことがありましたら、何でもご相談ください。
報酬・費用
当事務所の報酬・費用は以下のようになります。
一般的な例示とさせていただきます。
| 登記の種類 | 報酬 | 費用 |
|---|---|---|
| 所有権保存登記 | １５，７５０円〜 |  |
| 所有権移転（相続）登記 | ４２，０００円〜※ | |
| 所有権移転（贈与・売買） | ４２，０００円〜 |  |
| 抵当権抹消登記 | ９，４５０円〜 | 不動産の個数 × １，０００円 |
| 抵当権設定登記 | ３１，５００円〜 |  |
| 登記名義人変更登記 | ８，４００円〜 | 不動産の個数 × １，０００円 |
※固定資産額評価額 １千万円まで
１千万円を超える場合 １千万円ごとに、プラス１０，５００円
不動産登記費用の分割払いも可能です。
当事務所では、ご契約の前に、費用を明示しています。
予定していた手続きができなくなるなど特別な場合を除いて、契約時の費用が変更になることはありません。追加で費用が発生することもありません。
具体的な金額は、お問い合わせいただければ、お見積もりさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
